Ubicación, proyección y valor
Un Modelo disruptivo
Ventajas de esta inversión
- Permite proteger y dolarizar su patrimonio desde Colombia
- Hacerlo crecer
- Generar ingresos en dólares
- Protegerse de la inflación y la devaluación
Desafíos actuales en Colombia
- Aumento de impuestos
- Creciente inseguridad
- Una economía en deterioro
Con un enfoque innovador y confiable, este modelo de inversión inmobiliaria te brinda la oportunidad de diversificar tu portafolio.
Características destacadas
3 habitaciones
2 baños completos
Garaje doble
Área total: 2.484 pies²
Diseñada Para Crecer con Usted
Casa Verona es una propiedad de diseño moderno, con alta demanda en la ciudad de mayor crecimiento en Florida.
Distribución. Funcionalidad. Claridad.
Acabados PREMIUM
Con 3 habitaciones, estudio y techos altos, ofrece amplitud y confort ideales para familias. Su cocina de lujo con acabados en cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable eleva su atractivo y valor de reventa.
Espacios de vida óptimos
Distribución eficiente en un solo nivel
Área total bajo techo
- 2,484 pies² (230.7 m²)
Tamaño del lote
- 10,000 pies² (929 m² aprox.)
Un diseño que maximiza el espacio y ofrece comodidad para toda la familia. Con amplias áreas interiores y un lote generoso, este modelo de un solo nivel combina funcionalidad y confort en cada metro cuadrado.
Un espacio diseñado para tu comodidad y bienestar, con ambientes amplios y luminosos que invitan a disfrutar cada momento en familia.
Aquí, cada día es una oportunidad para elevar tu vida con lujo y bienestar.
Crecimiento. Oportunidad. Inversión
North Port y Sarasota: Crecimiento sin límites para inversión y calidad de vida
- North Port crece 6.6% anual, la ciudad con mayor expansión en Florida
- Sarasota County suma 1.7M de personas activas en 60 millas.
- Alta demanda y precios accesibles, ideal para inversión
- Valorización constante y calidad de vida, atractiva para familias e inversionistas.
La ubicación de North Port y Sarasota ofrece oportunidades para inversionistas y familias. Este corredor estratégico de crecimiento ha impulsado un desarrollo constante, consolidándose como un punto clave en la Costa Oeste de Florida.
Ubicación Privilegiada
Cerca de las mejores playas de Florida, conectada por la I-75 y la US-41, y a minutos de aeropuertos internacionales. Ideal para vivir, vacacionar o invertir con alta proyección.
Mejor lugar para vivir en Florida
U.S. News & World Report
Ciudades con la mejor gastronomía
Conde Nast Traveler
Top ciudades más lindas de Florida
Southern Living Magazine
Oportunidad. Estilo. Crecimiento.
Wellen Park: un estilo de vida sin límites
Wellen Park es una inversión de USD $1.6 billones de dólares que redefine el futuro de North Port, creando una comunidad moderna y vibrante donde convergen oportunidades de inversión y calidad de vida excepcional.
Con zonas residenciales de lujo, espacios comerciales innovadores, parques verdes y áreas de entretenimiento, este desarrollo ofrece un estilo de vida pleno y conectado con el crecimiento sin precedentes de la región.
Wellen Park combina lujo y comodidad en un entorno vibrante y moderno. Un espacio donde la vida cotidiana se eleva con elegancia y comunidad. Cada rincón inspira una nueva forma de disfrutar la vida en Florida.
Sarasota Atrae a los Gigantes del Real Estate
Con USD$2.3 Billones, Wellen Park y Sunseeker Resort consolidan la región como un destino clave para el turismo y la inversión inmobiliaria en crecimiento .
Monitoreo en tiempo real del proyecto
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Tranquilidad, experiencia y respaldo
Nosotros nos encargamos de todo
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Más de 25 años de trayectoria
- En mercados residenciales, comerciales y de capital
- Más de 400 viviendas entregadas
Soñarlo es el primer paso
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo llevan construyendo estas casas?
Llevan construyendo casas nuevas desde 2017, remodelando casas desde 2010. Desde el 2019 empezaron a construir casas en North Port
¿Cuántas casas llevan construidas y vendidas?
Más de 400 casas
¿Es un proyecto o conjunto cerrado?
¿Son casas que pueden personalizarse según las necesidades del cliente?
¿Cuánto es aproximadamente el valor total del proyecto?
¿Los costos de producción pueden variar, pueden subir un poco más?
¿Qué es el crédito constructor?
Es un préstamo que financia la construcción de la casa y complementa la inversión inicial. Generalmente representa entre 65% y 70% del costo total del proyecto.
Tipo de crédito:
- Crédito puente para construcción (construction loan)
- A nombre del proyecto (vía LLC), no requiere historial crediticio del inversionista.
Plazo:
- 18 meses, alineado con el cronograma de construcción.
- Se puede refinanciar al finalizar si el inversionista desea conservar la propiedad para renta. (Crédito hipotecario)
Tasa de interés:
- Aproximadamente 10% a 11% anual (puede variar ligeramente según el banco y condiciones de mercado).
- Solo se pagan intereses sobre los montos efectivamente desembolsados.
¿Se puede financiar un valor diferente al 70%?
¿Los gastos de impuestos están contemplados en el presupuesto de los US $125.000?
No, no están incluidos específicamente dentro del monto inicial de los US $125.000, pero los impuestos y otros gastos si están contemplados dentro del modelo financiero total de la inversión.
El capital del inversionista (US $125.000), se utiliza principalmente para:
- Compra del lote
- Administración del proyecto
- Permisos de construcción
- Inicio de obra
Luego, se complementa con un crédito constructor de aproximadamente US $240.000, sumando un total de inversión de US $365.000, donde sí se contemplan todos los costos operativos del proyecto, incluidos costos financieros, impuestos relacionados con permisos, legalizaciones y gastos de obra.
¿Qué es una LLC y por qué se usa?
La LLC (Limited Liability Company) es la estructura legal que se crea en Estados Unidos para:
- Proteger legalmente al inversionista.
- Operar el proyecto (compra del lote, construcción, crédito, venta o renta).
- Facilitar temas fiscales y contables.
¿Quién cubre los costos de la LLC?
Se abre una sola LLC para todas las operaciones que se realicen en Estados Unidos?
¿El crédito hipotecario a cuantos años es?
¿Qué tasas están manejando los Bancos para el crédito hipotecario?
¿No hay otro socio en el modelo, los desarrolladores no entran como inversionistas, ni hay un tercero en el modelo?
¿Cuál sería la proyección de venta, cuál sería el precio final al consumidor de las casas?
Sería de US $415.000.